扫一扫立即申请
2019-02-25 21:04 理财规划小编
    首套房贷利率下行,与地产景气度关系不大,首套房利率只是象征性的降一点点,而不是取消上浮。

赚钱的方法 www.o0xn.com.cn

    从一季度信贷数据看,个人中长期贷款增速依然不低,绝对值也还是很大,住户部门贷款增加9898亿元,其中,短期贷款增加2930亿元,中长期贷款增加6969亿元,中长期贷款很大一部分就是地产抵押贷款??杉夭凰挡⒉怀闪?。
 
    去年12月份,全国首套房贷款利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落,从利率变动看,首套房利率下行也是很有限的,远低于市场资金下行利率,余额宝是反应资金成本高低的一个重要指标,目前在3%左右,下行幅度超过100个基点,可房贷利率还是比基准利率上浮超过10%,银行还是不愿意降低房贷利率,这有点说不过去。
 
    央行去年以来通过4次降准释放了2.8万亿元低成本长线资金,超额准备金率利率只有0.65%,银行依然上浮首套房资金利率10%于理不合。
 
    银行之所以敢于上浮利率,在于地产抵押贷款需求依然旺盛,不愁贷款放不出去。2019年1月百强房企全口径销售额达到6610.7亿元,同比下降2.6%,虽然下滑,但是下滑比例很少,1月份单月销售额突破百亿的房企达到18家,较2018年1月份增加1家,突破50亿的房企数量为37家,同比增加2家。很多房企销售还在逆势增加。
 
    地产寒冬一说为时过早,毕竟地方不愿意看到地产价格下跌销量下滑,一旦地产疲软,就会有地产调控政策微调,促进地产价格坚挺,销售稳定。
 
    地产事关地方土地收益,进入寒冬目前看几无可能。央行货币宽松有助于地产价格大致稳定。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击:
  • 货币政策取向仍以国内为主 2019-05-22
  • 默克尔:欧洲要联合自强并与中国等国密切合作 2019-05-22
  • 劲爆福利 昨日中奖名单公布 今日5大箱可乐任意送劲爆福利-等级 2019-05-16
  • 李易峰观影两度感动落泪 2019-05-16
  • 从西安走出的搏击格斗冠军 2019-05-12
  • 党风廉政微视频之端午节 2019-05-12
  • 前线 从一面“魔镜” 看苏宁科技集团智能化发展战略 2019-05-09
  • 食物-热门标签-华商生活 2019-05-09
  • 通化金马并购标的盈利参差不齐 大股东在套现? 2019-05-04
  • 土豆姐姐冯小燕的新农人梦 2019-05-04
  • 日媒:日本争取9月实现日朝首脑会谈 盼解决“绑架问题” 2019-05-01
  • 中国西藏网第一期人才招聘拟聘人员公示 2019-05-01
  • 国家知识产权战略实施十年成效显著 2019-05-01
  • 不必违心说话,无必呢!语文是本人所有学科中最弱项,但对于你来说还是有可以学习之处的。呵呵! 2019-05-01
  • 台花莲附近海域4日晚连续发生5级以上地震 2019-04-24
  • 213| 305| 174| 746| 62| 620| 398| 542| 383| 713|