扫一扫立即申请
2019-02-25 21:04 理财规划小编
    首套房贷利率下行,与地产景气度关系不大,首套房利率只是象征性的降一点点,而不是取消上浮。

赚钱的方法 www.o0xn.com.cn

    从一季度信贷数据看,个人中长期贷款增速依然不低,绝对值也还是很大,住户部门贷款增加9898亿元,其中,短期贷款增加2930亿元,中长期贷款增加6969亿元,中长期贷款很大一部分就是地产抵押贷款??杉夭凰挡⒉怀闪?。
 
    去年12月份,全国首套房贷款利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落,从利率变动看,首套房利率下行也是很有限的,远低于市场资金下行利率,余额宝是反应资金成本高低的一个重要指标,目前在3%左右,下行幅度超过100个基点,可房贷利率还是比基准利率上浮超过10%,银行还是不愿意降低房贷利率,这有点说不过去。
 
    央行去年以来通过4次降准释放了2.8万亿元低成本长线资金,超额准备金率利率只有0.65%,银行依然上浮首套房资金利率10%于理不合。
 
    银行之所以敢于上浮利率,在于地产抵押贷款需求依然旺盛,不愁贷款放不出去。2019年1月百强房企全口径销售额达到6610.7亿元,同比下降2.6%,虽然下滑,但是下滑比例很少,1月份单月销售额突破百亿的房企达到18家,较2018年1月份增加1家,突破50亿的房企数量为37家,同比增加2家。很多房企销售还在逆势增加。
 
    地产寒冬一说为时过早,毕竟地方不愿意看到地产价格下跌销量下滑,一旦地产疲软,就会有地产调控政策微调,促进地产价格坚挺,销售稳定。
 
    地产事关地方土地收益,进入寒冬目前看几无可能。央行货币宽松有助于地产价格大致稳定。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击:
  • 大山深处4名孩子的交通安全课 2019-03-22
  • 震惊!2岁宝宝意外瘫痪,竟然是因为妈妈拍了这个地方! 2019-03-22
  • 办个房产证,也要惊动省委书记? 2019-03-22
  • 人民网·中国共产党新闻网推出升级版“人民党建云”平台 2019-03-09
  • 宝鸡现罕见宣统德寿碑 或为沈钧儒叔父沈卫书丹 2019-03-09
  • (两会受权发布)中国人民政治协商会议全国委员会常务委员会工作报告 2019-02-23
  • 要战胜对手需要学习对手的长处,弥补自己的短处,但这不是关键,关键是发扬自己的长处。这叫你打你的,我打我的。 2019-01-20
  • 为迎香港回归,他用99天徒步走完京九线 2019-01-20
  • Conférence de presse du Premier ministre chinois 2018-11-20
  • 表白戒指不翼而飞 列车长掰开座椅为他“降火” 2018-11-20
  • 《生化危机2重制版》体验:它重新定义卡普空 2018-11-02
  • 关注女性穿着与性骚扰,别意气用事 2018-11-02
  • 460多家中国企业参展2018年汉诺威IT展 “中国智造”带来更多数字化创新产品 2018-10-30
  • 【理上网来·喜迎十九大】以全面从严治党调动党员干部积极性主动性创造性 2018-10-30
  • “简”析世界杯:两“牙”之战 一个人与一群人的战斗 2018-07-30
  • 786| 72| 202| 608| 368| 433| 279| 225| 123| 135|