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2019-02-01 23:06 理财规划小编
    46万用公积金贷款,是等额本息好还是等额本金好,并没有哪个绝对好;等额本息贷款多付利息;等额本金是少付利息;如果贷款提前还款两者方式贷款差不多好;这些根据个人情况来选择贷款方式才是最好的。

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    假如46万用公积金贷款,采用等额本息贷款方式;优点就是每个月月供是固定不变;适合前期贷款月供压力小的人;缺点就是要多付贷款利息。
 
    假如46万用公积金贷款,采用等额本金贷款方式;优点就是少付贷款利息,月供一个月比一个月少后期月供压力越来越??;缺点就是前期月供金额大,月供压力大。
 
    根据等额本息和等额本金贷款的两种贷款方式的利弊,可以从一下两个角度分析,选择的贷款方式是不同的好与坏,两种贷款方式具体情况如下:
 
    下面为了方面计算和对比两种贷款方式的利弊分析,公积金贷款46万元,公积金贷款基准年利率为3.25%;贷款时间为30年。
 
    (1)从贷款利息角度分析,肯定是选择等额本金贷款好,等额本金少付利息
 
    采用公积金贷款46万,贷款利率为3.25,贷款30年;等额本金贷款方式,30年供支付利息为224872.92元;而假如等额本息贷款,30年需要支付利息为260701.66元;等额本金与等额本息贷款的利息差为:260701.66元—224872.92元=35828.74元;也就是说通过等额本金贷款可以节约35828.74元,这可不是一笔小数目啊,所以从贷款利息角度分析肯定选择等额本金好。
 
    (2)从月供还款金额大小角度分析,等额本金和等额本息各有利弊了;
 
    首先来看一下采用公积金贷款46万,贷款利率为3.25,贷款30年;等额本息贷款方式,每个月月供2001.95元,总共是360期,每一期还款金额都是一样的金额,每个月还款金额是固定不变的。
 
    其次再从采用公积金贷款46万,贷款利率为3.25,贷款30年;等额本金贷款方式,第1期还款金额为2523.61元,第2期还款金额为2520.15元,第3期还款金额为2516.69元~~第100期还款金额为100月,2181.01元~~~第200期还款金额为1834.94元~~~第300期还款金额为1488.88(元)~~~第360期还款金额为1281.24元;等额本息优点就是月供还款一个月比一个月低,适合贷款前期还款压力小的人选择;
 
    从月供还款金额大小角度分析,如果想前期贷款月供压力小,还款金额少选择等额本息好,因为没有等额本息是每个月固定的,所以选择等额本息好;如果贷款前期还有还款能力,压力不大,肯定是选择等额本金好;因为等额本金可以少付利息,虽然前期还款压力大,但随时月供还款压力小,后面每个月才还1000多点,根本没有压力,所以选择等额本金好。
 
    最后可以得出答案46万的公积金贷款,是等额本息好还是等额本金好,并没有绝对性的;应该要根据不同的人经济条件要选择适合自己的贷款方式,只能说适合自己的贷款方式才是最好的。但是大部分人都是选择等额本金贷款好,因为少出很多利息。

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