2018-06-21 18:01 网观财经天下

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如今的房地产已经到了投资末期,比的不是囤房数量而是撤离的速度,谁能快速抽身而退,谁才是最后的赢家。

房地产火爆时,某地产的股票一度飙升到了38.06元,让多少人开怀大笑。再看看现在的股价,又让多少人伤了心。中国人的两大爱好,一个是炒股一个是炒房。炒股可以一夜暴富也可能一夜赔光。而炒房就不同了,在投资者眼里只要炒房,别管什么样的破房子,都能稳赚不赔,有的甚至可以赚五六倍。

 

 

 

楼市经过几轮暴涨的洗礼,似乎一直是热度不减,完全违背市场规律。很多经济学家不停的在微博或者学术论坛上呼吁,房地产时代过去了,此时炒房不是最好时机,有可能满盘皆输,可信者少之又少。多数人还是倾向于任志强的看法,认为房价会永涨。

2018年楼市沉寂了几个月之后,5月突然杀出了几匹黑马,人才吸引政策和零门槛落户让除了一线城市之外的61个城市房价大涨,一边是疯狂抢房,而另一边却是疯狂卖房。曾经的环京楼市是何等的疯狂,有的楼盘甚至一天涨价5000元/平米。而现在的环境楼市呢也是热闹非凡,只不过是不是买房情绪热,而是卖房情绪高涨,各种楼盘促销,什么内部价购房,免费更名,首付分期,全款打折等,让环京楼市崩盘正式开启。

 

 

 

新房的促销大招逼得二手房市场卖房情绪更是高涨,很多人在论坛中发布卖房信息,大有给钱就卖的气势?;肪┑姆孔游裁炊技弊怕舫瞿??那些卖房人道出了真实原因,这里的房子很难租出去,就算装修好的出租,连装修费都赚不回来,更别提房子升值了。而要命的是每月的房贷,物业费,取暖费一样不少的要交。所以他们才急着卖房,问题是大家都急着卖房的时候,市场反而更不好。

当大批投资者也就是炒房客都发现,这些地方连租金都无法支撑的时候,才明白这次投资可能是竹篮打水一场空,最终拉开了环京抛售潮的序幕,崩盘模式还在继续,止损最好的手段就是快点卖掉减少损失。

 

 

 

其实,中国的投资市场正在转换风格,精明的投资者们正在慢慢抛弃那些鸡肋房产,割肉卖房不过是为了少亏点,还不至于全部赔掉,毕竟割肉重生是需要智慧和勇气的。而还在坚持炒房赚钱的炒房客或将成为这些精明者的接盘人,或许也是最后的接盘者。

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